شروط الرهن العقاري في البنك آلي ، حيث حدد البنك آلي عدة شروط يجب استيفاءها في الشخص الذي يرغب في شراء عقار أو بدء مشروع صغير حتى يتمكن من الحصول على هذا القرض من أجل ضمان حقوق البنك وحقوق عملائه. في ضوء ذلك ، سوف نتعرف على جميع التفاصيل المتعلقة بشروط الرهن العقاري في بنك آلي ، وية الحصول عليها ، مع توضيح الأوراق المطلوبة لذلك.
شروط الرهن العقاري في بنك آلي
شروط الرهن العقاري في البنك آلي ، أحد الأشياء التي فرضها البنك آلي على الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على هذا القرض. عندما تنقسم هذه الشروط وفقًا لفئة المستفيدين ، وهو ما يلي:
- شروط الرهن العقاري في بنك آللي للأشخاص ذوي الدخل المنخفض.
- شروط الرهن العقاري في البنك آلي لمتوسط الدخل.
حيث سنقدم في الفقرات القادمة شرحًا بسيطًا لأهم الشروط لكل مجموعة من المجموعات المستهدفة من قبل البنك آلي.
الرهن العقاري في البنك آلي
اقرأ أيضا:
شروط الرهن العقاري في بنك آلي لانخفاض الدخل
جاءت شروط الرهن العقاري في بنك ألي للأشخاص المنخفضين على النحو التالي:
- الحد الأقصى للدخل الشهري الشهري هو 4500 ألف جنيه مصري للشخص الواحد و 6000 ألف جنيه مصري للعائلة ككل.
- عمر طالب القرض لا يقل عن 21 عامًا ولا يتجاوز 60 عامًا لجميع القطاعات.
- طالب القرض مصري.
- الدفع الأولي هو 20 ٪ من إجمالي القيمة للوحدة.
- فترة القرض حوالي 20 سنة.
- قيمة التمويل تصل إلى 80 ٪ من قيمة الوحدة.
- تصل وديعة الصيانة إلى 10 ٪ كحد أقصى لسعر الوحدة.
- يتم حساب النسبة المئوية لعبء الديون بنسبة 40 ٪ كحد أقصى من الدخل الشهري لطالب القرض.
- سعر العودة حوالي 2 ٪.
شروط الرهن العقاري في بنك البحر الأبيض المتوسط
شروط تسجيل الرهن العقاري العقاري في بنك آل آلي للمتوسطية هي ما يلي:
- الحد الأقصى للدخل الشهري الشهري هو 40،000 ألف جنيه مصري للشخص الواحد و 50000 جنيه مصري للعائلة ككل.
- عمر طالب القرض لا يقل عن 21 عامًا ولا يتجاوز 65 عامًا لجميع القطاعات.
- طالب القرض مصري.
- الدفع الأولي هو 20 ٪ من إجمالي القيمة للوحدة.
- فترة القرض حوالي 25 سنة.
- قيمة التمويل تصل إلى 80 ٪ من قيمة الوحدة.
- تصل وديعة الصيانة إلى 10 ٪ كحد أقصى لسعر الوحدة.
- يتم حساب النسبة المئوية للديون بنسبة 40 ٪ كحد أقصى من الدخل الشهري الشهري.
- سعر العودة حوالي 8 ٪ وينخفض تدريجيا.
الوثائق المطلوبة للرهن العقاري في بنك آلي
هناك العديد من المستندات والأوراق المطلوبة للحصول على قرض عقاري من بنك ألي ، سواء بالنسبة للأشخاص المنخفضين أو المتوسطين على النحو التالي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- شهادة التسجيل ، سواء للذكور والإناث.
- إيصال حديث.
- الوثائق التي تثبت الدخل الشهري.
شروط الرهن العقاري في البنك السعودي
هناك العديد من الشروط التي يجب تحقيقها للحصول على قرض رهن في البنك السعودي ، وهو ما يلي:
- الممتلكات مطلوبة ليكون إما فيلا أو أرض.
- لا تتجاوز فترة القرض 15 عامًا للفيلا و 10 سنوات للأرض.
- عمر مقدم الطلب لا يقل عن 20 عامًا.
- لا يزيد عمر الفيلا عن 30 عامًا عند دفع الدفعة الأخيرة.
- الحد الأقصى للممتلكات الرهية هو 7 ملايين ريال السعودية.
- لا يقل راتب الموظف عن 3000 من الرياضات السعودية للموظف الحكومي والعسكري و 5000 من الرياضات السعودية لموظفي القطاع الخاص.
- يجب أن تكون الفيلا جاهزة للسكن. بينما يجب أن تكون الأرض خالية من أي مبنى.
اقرأ أيضا:
ميزات قرض الرهن العقاري في البنك آلي
إن قرض الرهن العقاري في بنك آلي لديه عدة مزايا على النحو التالي:
- القرض متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- إعفاء الورثة من دفع أقساط في حالة وجود إعاقة كاملة أو وفاة طالب القرض.
- منح تمويل مالي أكثر من التمويل الشخصي.
- قد تصل فترات الدفع إلى 15 عامًا للفيلا و 10 سنوات للأرض.
- إمكانية الدفع المبكر للقرض ، مع إعفاء جزء كبير من المزايا بعد عامين من تاريخ استلام القرض.
- قد يصل مبلغ التمويل إلى مليون ريال سعوديين للفيلا وواحد ونصف ونصف من ريال السعوديين للأرض.
مثال على قرض الرهن العقاري في البنك السعودي
سنقدم مثالاً على أحد قروض الرهن العقاري المقدمة من بنك السعودي ، على النحو التالي:
- إذا كان العقار هو سعر الفيلا 1.7 مليون من الرياضات السعودية ، وكان مبلغ التمويل من البنك 726050 SAR مع دفع تصل إلى 180 شهرًا. وبالتالي ، فإن الدفعة الشهرية ستكون حوالي 6000 ريال سعودي ، وسيكون معدل الربح 3.25 ، أي ما يعادل 1080،000 من الرياضات السعودية خلال الفترة المحددة.
- إذا كان العقار هو سعر الفيلا البالغ 1.5 مليون ريال سعودي ، ومبلغ التمويل من البنك هو 571429 SAR مع دفع ما يصل إلى 120 شهرًا. وبالتالي ، فإن الدفعة الشهرية ستكون حوالي 6000 ريال سعودي ، وسيكون معدل الربح 2.60 ، أي ما يعادل 720000 من الرياضات السعودية خلال الفترة المحددة.
سلبيات قرض الرهن العقاري
بعد تحديد مزايا قرض الرهن العقاري في البنك ، سنتعرف على بعض السلبيات المتعلقة بقرض الرهن العقاري في بنك آلي ، وهو ما يلي:
- في حالة عدم دفع القرض لأي سبب ، يحق للبنك التخلص بالكامل من العقار ، مما يعني فقدان العقار.
- إذا وضع البنك يده على العقار ، فهذا يعني أنه لا يمكن استرداد العقار.
- في حالة تخفيض قيمة العقار من قيمة القرض المالي ، قد يتسبب ذلك في خسائر للبنك.
حاسبة تمويل العقارات في بنك آل آلي
يمكن استخدام حاسبة تمويل العقارات في بنك آل آلي باتباع الخطوات التالية:
- أدخل ال الرسمي لبنك آل آلي عن طريق إدخال الرابط التالي.
- ثم ، حدد إما شراء منزل أو بناء منزل.
- اختر نوع العمل وقطعه.
- اكتب عصر العميل.
- بعد ذلك ، حدد قيمة الراتب الشهرية لمقدم الطلب.
- أجب على سؤال ما إذا كان مقدم الطلب قد تمت مناقشته أم لا شهريًا.
- انقر فوق إرسال جميع التفاصيل المتعلقة بقرض العقارات.
طرق للتواصل مع البنك آلي
قام بنك آلي ، سواء في المملكة العربية السعودية ومصر ، بتعيين العديد من القنوات للتواصل من أجل الرد على جميع الاستفسارات المتعلقة بظروف الرهن العقاري. هذه الطرق هي ما يلي:
- ال الرسمي: يتم توصيل البنك السعودي. أثناء التواصل مع البنك آلي.
- Facebook: يتم توصيل بنك Al -Ahly. أثناء التواصل مع البنك آلي.
- Twitter: يتم توصيل بنك آل آلي.
- Instagram: يتم توصيل بنك آل آلي. أثناء التواصل مع البنك آلي.
في النهاية ، لاحظنا شروط الرهن العقاري في بنك آلي لفئات مختلفة وداخل فروعه المصرية والسعودية المرتبطة في المقالة أهم الطرق للتواصل مع البنك آلي ، موضحة أهمية البنك وخدماته المختلفة مع التركيز على خدمة الرهن العقاري في كل شيء فيه.
