تعد عملية شراء منزل من خلال التقاعد واحدة من أهم الخدمات التي تقدمها مملكة المملكة العربية السعودية لصالح مواطنيها. عندما تسعى هذه المؤسسات إلى تأمين جميع احتياجات المقاولين معهم من خلال برنامج Masaken ، الذي يضمن عملية شراء سهلة للمضاعفات. إذا كنت مهتمًا بمعرفة ية شراء المنازل من خلال مؤسسة التقاعد العامة؟ يجب اتباع مقالنا.
ما هي وكالة التقاعد العامة؟
وهي مؤسسة تقع في مملكة المملكة العربية السعودية تابعة لوزارة الخدمة المدنية ، ومقرها في الرياض. ويتميز باستقلالها الإداري والمالي. كما أنه يحتوي على أكثر من 50 فرعًا موزعة في جميع أنحاء المملكة. تعمل هذه المؤسسة على تزويد موظفيها أو المتقاعدين بالأموال اللازمة لشراء المنازل المناسبة. وصل عدد المستفيدين من هذه المؤسسة إلى حوالي 4 آلاف ، وقد تضاعف هذا الرقم كثيرًا في عام 2025.
ما هي أهم مزايا وكالة التقاعد؟
تتميز شركة التقاعد العامة بالعديد من المزايا ، بما في ذلك:
- تزيد وكالة المعاشات العامة من عدد المستفيدين من برنامج الإسكان ، مما يؤدي إلى تأمين جميع المنشآت اللازمة لتوفير المستندات المطلوبة.
- يعمل برنامج Masaken على تأمين منازل مناسبة لجميع الموظفين والمتقاعدين.
- قم بالتطبيق عن طريق تسجيل العقار باسم العميل.
- تحدد وكالة المعاشات التقاعدية العامة مبلغًا صغيرًا من الربح ومبلغ ثابت من الأقساط.
- تبلغ فترة دفع الأقساط في هذه المؤسسة حوالي 30 عامًا ، حيث يختار العميل البنك الذي يرغب الأقساط في دفعه.
- إنه يمنح مساكن المستفيدين لبدء وقت طويل لبدء دفع أقساط ، تتراوح من 6 أشهر إلى عام ، حتى يتمكنوا من الانتقال إلى المنزل الجديد والاستقرار ماليًا.
ما هو برنامج الإسكان؟
إنه برنامج تمويل عقاري ، تديره شركة دار آل تاماليك. وصل عدد المستفيدين من هذا البرنامج إلى حوالي 10000 مستفيد. تعتبر واحدة من أهم البرامج التي تبنتها وكالة التقاعد العامة من أجل دعم نشاط المشتركين والمتقاعدين وتلبية احتياجاتهم في الحصول على إقامة مناسبة ، بالإضافة إلى تطوير مصادرها المالية ، حيث جعلت تطوير برنامج إسكان لخططه الأولى في عام 2025.
يتميز هذا البرنامج بسهولة وسرعته في تنفيذ الإجراءات المطلوبة ، بالإضافة إلى التمويل العقاري مثل (الفيلات والشقق والأراضي وغيرها من العقارات) حتى سن 75 عامًا. يمكن أن يصل التمويل إلى 5 ملايين ريالز ، وفترة الدفع هي 30 عامًا.
أهم الشروط المطلوبة للحصول على موافقة لشراء منزل من خلال شركة التقاعد العامة
هناك العديد من الشروط التي يجب تحقيقها من أجل الحصول على موافقة لشراء منزل من خلال وكالة التقاعد العامة ، بما في ذلك:
- يجب أن يبلغ عمر العميل 25 عامًا على الأقل ، ولا يزيد عن 65 عامًا.
- يجب أن يكون راتب العميل ما لا يقل عن 5000 ريال سعودي.
- الافتقار إلى الالتزامات المادية للعميل الذي يريد شراء المنزل ، ليكون قادرًا على دفع جميع أقساط القروض بسهولة.
- يجب أن تكون مدة الشخص ما لا يقل عن عامين في المؤسسة التي يعمل فيها.
- يتم تنفيذ عملية شراء وتسجيل المنزل باسم المؤسسة ، ثم نقل ملكية هذا المنزل إلى العميل الذي اشترى.
- يجب أن يدفع العميل من 10 إلى 20 ٪ من قيمة المنزل كدفع أولي.
- يقدم العميل الذي يريد شراء المنزل جميع الأوراق المطلوبة ، والتي تضمن حقوق شركة التقاعد العامة.
- يجب أن تكون الدفعة التي سيدفعها العميل ثلث راتبه ، إذا كان موظفًا ، وربع راتبه إذا تقاعد.
- يبدأ العميل الذي اشترى المنزل في دفع الأقساط بعد سنة كاملة لشراء العقار.
- يحق لشركة التقاعد العام مطالبة العميل بدفع دفعتين متتاليتين في حالة حدوث تأخير في الدفع لمدة 10 أيام.
الأوراق والوثائق المطلوبة لشراء منزل من خلال مؤسسة التقاعد
هناك العديد من الأوراق والوثائق المطلوبة لشراء منزل من خلال مؤسسة التقاعد ، وهي:
- صورة للهوية الشخصية للعميل الذي يريد شراء المنزل.
- بيان راتب العميل ، الذي يريد شراء المنزل من خلال المؤسسة التي يعمل فيها ، ولكن إذا كان متقاعد ، فإنه يحصل على الصورة من مؤسسة التقاعد.
- نسخة من سند ملكية الملكية.
- رخصة المنزل التي سيتم شراؤها.
- نسخة من الهوية الشخصية لمالك العقار.
ية شراء منزل من خلال مؤسسة التقاعد
يمكن لأي شخص داخل مملكة المملكة العربية السعودية إجراء عملية الشراء باتباع الخطوات التالية:
- تأمين جميع العميل والمستندات المطلوبة ، وكذلك بياناته لتقديم برنامج الإقامة.
- يدخل الموظف مؤسسة التقاعد للعميل (عمر ، قيمة الراتب ، فترة الخدمة في الوظيفة) ، ثم تحدد قيمة القرض المتاحة للعميل ، وبعد ذلك يتم ملء طلب التمويل.
- يدفع العميل مبلغ 300 ريال سعودي ، والذي يعتبر رسومًا لبرنامج الإسكان.
- يخضع جميع المتقدمين للتمويل لشراء منزل من شركة التقاعد العامة لعملية المسح.
- يتم نقل ملفات العملاء إلى المركز الرئيسي لوكالة التقاعد العامة عبر بريد إلكتروني ، لاختيار عدد محدد من المتقدمين من خلال الهوية الشخصية.
- نقل جميع الطلبات برسالة إلكترونية إلى البنك الوطني للرياده ، الذي يرسل هذه الطلبات إلى شركة ، للتأكد من أن مالكي الطلبات لا يملكون أي التزامات مالية أخرى.
- تقوم الشركة بإرسال بريد إلكتروني إلى وكالة المعاشات العامة العامة ، حيث تبين أن كل عميل قدم طلبًا.
- يتم إرسال الفرع الأساسي لوكالة المعاشات العامة إلى الفروع التي يتم من خلالها الطلبات التي تتلقى البريد والتي تتضمن أرقام بطاقات الهوية الشخصية للأشخاص الذين حصلوا على الموافقة النهائية.
- يقدم الفرع بريدًا مغلقًا يتضمن بعض الأوراق من صورة الهوية الشخصية ، ويوفر دفع الرسوم ، وطلب نقل العقار ، وتوضيح الراتب لكل عميل تمت الموافقة على طلبه.
- يأخذ العميل بريدًا مغلقًا ، ويذهب إلى أقرب بنك في Riyadh من أجل دفع رسوم التحويل ، التي تقدر بنحو 4200 ريال سعودي ، إذا لم يكن لدى العميل حساب في البنك ، فيجب فتح حساب على الفور.
- في حالة أن العقار الذي يريد العميل يشتريه غير آمن ، يُطلب منه البحث عن خاصية أخرى.
