تفرض مملكة المملكة العربية السعودية مجموعة من الضرائب على مواطنيها ، مثل الإجراءات العقارية ، وهي أي ضريبة فرض على أي سلوك قانوني لنقل ممتلكات العقارات ، أو امتلاكها مثل البيع أو المقايضة أو الإيجار أو الهدية ، ويل ، ونقل الأسهم في الشركات. لاحظ أنه تم الإعلان عن هذه الضريبة من قبل سلطة الدخل والدخل في مملكة المملكة العربية السعودية ، وبالنظر إلى الأسئلة المتزايدة والاستفسارات حول الإجراءات التي سنشرحها بالتفصيل في هذه المقالة.
إجراءات دفع ضريبة الإجراءات العقارية في المملكة العربية السعودية
تم تعيين العديد من التدابير لدفع ضريبة الإجراءات العقارية من قبل اللجنة السعودية والدخل ، حيث يجب على البائع تقديم طلب لتسجيل العقارات ودفع الضريبة الناتجة عن طريقة إلزامية قبل أو أثناء الإفراغ. خطوات تسجيل العقار هي من خلال السلطة العامة للزكاة والدخل على النحو التالي:
- افتح الويب للسلطة العامة للزكاة والدخل.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
- انقر من أعلى الشاشة على “الخدمات الإلكترونية”.
- انقر فوق “أعمال العقارات”.
- اختر “طلب التسجيل العقاري”.
- أدخل بيانات البائع مثل رقم الصك أو العقد.
- الكشف عن نوع وطبيعة الممتلكات.
- أدخل قيمة البيع وحساب المبلغ الضريبي.
- ستوفر الوزارة العدل المرجعي بعد دفع 5 ٪ من الفاتورة.
- دفع الضريبة ، ثم الانتهاء من إفراغ.
- توثيق العقد ، إخطار البائع بإكمال العملية.
تحقق من طلب تسجيل العقار
يوفر السلطة العامة لـ Zakat و Electronic القدرة على التحقق من طلب تسجيل العقار. شريطة أن يكون للمستفيد رقم التطبيق المرسلة برسالة نصية على الهاتف المحمول ، بالإضافة إلى رمز التحقق. تتم عملية التحقق بسهولة عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- افتح الويب للسلطة العامة للزكاة والدخل من خلال الرابط ().
- اختر “الخدمات الإلكترونية” ، ثم اختر “ضريبة الإجراءات العقارية”.
- انقر فوق “تحقق من طلب تسجيل العقارات”.
- بعد ذلك ، سترى شاشة تحتوي على معلومات توضيحية حول الخدمة ، من أسفل الصفحة ، اختر “انتقل إلى الخدمة”.
- أدخل رقم التطبيق ورمز التحقق الذي تم إرساله إلى هاتفك المحمول.
- أدخل رمز التحقق المرسلة على الهاتف المحمول.
- انقر فوق “التالي” لتحديد حالة الطلب.
إلغاء طلب تسجيل العقارات
في كثير من الحالات ، يتم إلغاء عملية البيع ، أو يتم إدخال بيانات خاطئة قبل توثيق العقد أو تفريغ العقارات. في هذه الحالات ، يمكن إلغاء طلب التسجيل العقاري في خدمة ضريبة العمل العقارية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن استرداد مبلغ الضريبة إذا تم دفعه ، شريطة أن يكون لديك رقم التطبيق ورمز التحقق المرسل على هاتفك المحمول ، بالإضافة إلى عدم إجراء عملية الإفراغ. يتم إلغاء طلب تسجيل العقارات بسهولة باتباع الخطوات التالية:
- افتح الويب للسلطة العامة للزكاة والدخل.
- انقر من أعلى الشاشة على “الخدمات الإلكترونية”.
- انقر فوق “أعمال العقارات”.
- انقر على “إلغاء طلب تسجيل العقارات” ، وبعد ذلك ستظهر الشاشة مع رسوم توضيحية حول الخدمة ، من أسفل الصفحة ، اختر “انتقل إلى الخدمة”.
- اكتب رقم التطبيق المرسل إلى هاتفك المحمول.
- أدخل رمز التحقق في الصورة ، ثم انقر فوق “إرسال”.
- اكتب رمز التحقق من المرسل على هاتف البائع الرئيسي ، ثم حدد سبب الإلغاء.
- انقر فوق “إلغاء الطلب”.
استثناءات من ضريبة الإجراءات العقارية
تم وضع عدد من الاستثناءات من الضريبة المطلوبة من قبل السلطة العامة للزكاة والدخل. من بين هذه الاستثناءات ما يلي:
- إذا تم تقسيم الورثة أو توزيعها.
- العقارات الخيرية المرخصة ، أو العقارات الخيرية.
- العقارات للحكومة هي أنها سلطة عامة.
- والعقارات الشخصية القانونية ، أو مشاريع المنفعة العامة.
- يتصرف في أي عقار موثقة من قبل السلطات المختصة للزوج أو الزوجة أو قريب.
- في حالات المصادرة لصالح المصلحة العامة أو وضع اليد على الممتلكات من قبل الحكومة.
- في حالة تمويل أو ائتمان العقار.
- حالات الإرادة القانونية.
- الممتلكات الضريبية السابقة ، وبعبارة أخرى ، يخضع الدواء للضريبة مرة واحدة فقط.
- مناقشة العقار مؤقتًا بهدف نقله بين الصندوق ووزير الحفظ ، أو بين أمناء الحفظ لنفس الصندوق.
