في سياق السعي لدعم أطفالها وتخفيف الأعباء عنهم بطريقة توفر لهم حياة لائقة ، أعلنت السلطة العامة للزكاة والدخل عن تطبيق النظام الملكي لتجاوز استثناءات الإجراءات العقارية السعودية ضريبة. في هذه المقالة ، سنتحدث عن خدمة السلوك العقاري والفرق بين ضريبة الإجراءات العقارية والضريبة المضافة ، والاستثناءات من ضريبة الإجراءات العقارية السعودية.
خدمة السلوك العقاري
إنها ضريبة تتضمن المعاملات القانونية التي تنقل أو تمتلك ملكية الممتلكات ، وكذلك الإيجار والاستخدام الطويل ، بالإضافة إلى المبيعات ، سوف تمول الإيجار والمقايضة ، وكذلك الإمدادات العقارية ذات الضريبة المضافة بدلاً من فرضها بواسطة 15 ٪ ، مع فرض ضريبي لعملية التخلص من العقارات في البيع وغيرها بنسبة 5 ٪ من قيمة العقار ، حيث يتم حساب الضريبة بناءً على قيمة العقار المتفق عليه بين البائع والمشتري ، شريطة ذلك إنها يدفع قبل أو أثناء إجراءات الإفراغ من قبل البائع.
استثناءات من ضريبة الإجراءات العقارية
حددت السلطة العامة ل Zakat والدخل استثناءات من ضريبة الإجراءات العقارية ، والتي جاءت على النحو التالي:
- توزيع الحوزة بين الورثة.
- نقل العقار إلى جمعية خيرية ، أو أوقف عائلتي.
- نقل ملكية الممتلكات أو الشخصيات القانونية أو مشاريع المنافع العامة.
- تتصرف من خلال وكالة حكومية ، لأنها تشكل السلطة العامة.
- الدواء هو انتقال إلزامي في حالات مصادرة المنفعة العامة أو لوضع اليد مؤقتًا على الممتلكات.
- هدية العقارات للزوج أو الزوجة أو أقارب الفوضى الثانية.
- نقل العقار وفقًا لإرادة قانونية موثقة من قبل ربع شهادة الموصي.
- مناقشة ملكية العقارات مؤقتًا كضمان للتمويل أو الائتمان.
- تم نقل ملكية العقار في تنفيذ عقود الإيجار بهدف الملكية ، وكذلك عقود تأجير العقود الة قبل بدء تطبيق ضريبة الإجراءات العقارية.
- النشاط العقاري الذي خضع لضريبة القيمة المضافة ، شريطة عدم وجود تعديل للأطراف على المعاملة أو شروط الاتفاقية.
- الأنشطة العقارية التي تتكون أحزابها من حكومة أجنبية أو منظمة دولية ، أو مهمة دبلوماسية أو عسكرية ، أو عضو في السلك الدبلوماسي أو القنصلية المعتمدة في المملكة.
الفرق بين ضريبة الإجراءات العقارية وضريبة القيمة المضافة
أشارت السلطة العامة ل Zakat والدخل إلى أن عمليات بيع العقارات التي تغطيها الضريبة المضافة قبل تاريخ إصدار الأمر الملكي ، ولا يمكن استرداد قيمتها الضريبية ، وأشارت الدولة إلى افتراضها بنسبة 5 ٪ من القيمة الضريبية للإقامة الأولى للمواطن ، شريطة ألا يتجاوز سعره مليون ريال.
يوضح الجدول التالي أهم الاختلافات بين ضريبة الإجراءات العقارية وضريبة القيمة المضافة:
إجراءات دفع ضريبة الإجراءات العقارية
حددت السلطة العامة ل Zakat والدخل طريقة الدفع ، والتي تتضمن بعض النقاط ، وأهمها هي:
- تسجيل الدخول إلى السلطة.
- أدخل بيانات البائع ورقم الأداة.
- تسليط الضوء على نوع وطبيعة الممتلكات.
- أدخل مبلغ البيع ثم احسب قيمة الضريبة.
- إصدار نظام دفع بنسبة 5 ٪ لقيمة تكلفة البيع ودفعها.
وبالتالي ، فقد أوضحنا أهم المعلومات المتعلقة بضرائب الإجراءات العقارية ، والفرق بينها وضريبة القيمة المضافة والاستثناءات من ضريبة الإجراءات العقارية وأهم الإجراءات لدفع ضريبة الإجراءات العقارية.
