تعتبر السلطة العامة ل Zakat والدخل نموذجًا يحتذى به على المستوى العالمي في اعتماد الشفافية والمصداقية في Zakat والإدارة الضريبية. إنها تسعى إلى إدامة الاقتصاد السعودي والتقدم فيه من خلال تطوير النظم الضريبية وخلق بيئة للمنافسة الشرفية. في هذه المقالة ، سنتحدث عن الفرق بين ضريبة الإجراءات العقارية ، وضريبة القيمة المضافة وإجراءات الدفع في مملكة المملكة العربية السعودية.
ما هي الضريبة والنسبة المئوية للإجراءات العقارية
إنها واحدة من الشروط العقارية التي تتضمن جميع المعاملات القانونية التي تنقل ملكية العقارات أو الحيازة. وبالمثل ، فإن الإيجار والاستخدام على المدى الطويل ، بالإضافة إلى المبيعات ، المقايضة ، ويل ، ونقل الأسهم فيها. ويشمل أيضًا حالات الانتعاش لمدة خمسين عامًا. قامت السلطة العامة للزكاة والدخل بتعديل ضريبة الإجراءات العقارية بموجب أمر ملكي. يصبح 5 ٪ على الإمدادات العقارية ، مع إعفاء جميع اللوازم العقارية التي تحدث من خلال البيع من الضريبة المضافة بنسبة 15 ٪ في تنفيذ الأمر الملكي.
إعفاء العقارات من الضريبة المضافة
أصدر خادم الملك سلمان بن عبد العزيز مرسومًا ملكيًا مستلزمات عقارية معفاة من الضريبة المضافة ، حيث يتضمن التعديل ما يلي:
- إعفاء الإمدادات العقارية من ضريبة القيمة المضافة.
- منح جميع قيمة الضريبة المضافة بعد تطبيق أحكام المسألة على المدخلات لمطوري العقارات المرخصين وفقًا لقواعد التسجيل التي حددها وزير المالية ورئيس مجلس إدارة السلطة العامة للزكاة والدخل بالتعاون مع وزير الإسكان.
- فرض ضريبة على اللوازم العقارية تحت اسم “ضريبة الإجراءات العقارية” بعد تطبيق أحكام المسألة ومعدلها البالغ 5 ٪ من قيمة العرض العقاري ، أثناء توثيق العمل العقاري.
- يحدد رئيس السلطة العامة ل Zakat والدخل ، وزير المالية ، الإمدادات العقارية المعفاة من الضريبة المضافة.
- تصل قيمة المبلغ الذي تصل إليه الدولة من ضريبة الإجراءات العقارية إلى مليون ريال من تكلفة شراء السكن الأول للمواطن.
- تتولى السلطة العامة للزكاة والدخل مهام إدارة وجمع ضريبة الإجراءات العقارية. يصدر وزير المالية جميع القرارات المتعلقة بالضريبة والأحكام الواردة في نظام الضرائب المضافة بطريقة تتوافق مع طبيعة هذه الضريبة.
- لجنة إلغاء الانتهاكات والضرائب هي مهمة اتخاذ قرار بشأن الانتهاكات الناشئة عن تطبيق الأحكام المتعلقة بنظام الضرائب المضافة.
- تعد السلطة العامة لـ Zakat والدخل مشروعًا لنظام ضريبة الإجراءات العقارية ، حيث يتم رفعها منها خلال فترة يوم واحد تم تعيينها من تاريخ إصدار الطلب.
الفرق بين ضريبة الإجراءات العقارية وضريبة القيمة المضافة
أوضحت السلطة العامة للزكاة والدخل أن بيع الضريبة المضافة المضافة قبل تاريخ إصدار الأمر الملكي ، ولا يمكن استرداد قيمتها الضريبية ، وأن الدولة قد أوضحت أنها ستحمل 5 ٪ من القيمة الضريبية للإقامة الأولى للمواطن ، شريطة ألا يتجاوز سعره مليون ريال. فيما يلي في الجدول التالي ، أبرز الاختلافات بين ضريبة الإجراءات العقارية وضريبة القيمة المضافة:
الإجراءات العقارية وضريبة الضريبة المضافة
إجراءات دفع ضريبة الإجراءات العقارية
أوضحت السلطة العامة ل Zakat والدخل إجراءات الدفع ، والتي تشمل عدة نقاط ، وأهمها هي:
- تسجيل الدخول إلى السلطة.
- أدخل بيانات البائع ورقم الأداة.
- تسليط الضوء على نوع وطبيعة الممتلكات.
- أدخل مبلغ البيع ثم احسب قيمة الضريبة.
- إصدار نظام دفع بنسبة 5 ٪ لقيمة تكلفة البيع ودفعها.
بالإضافة إلى ذلك ، لقد أنهينا مقالتنا التي أوضحنا فيها الفرق بين ضريبة الإجراءات العقارية ، وضريبة القيمة المضافة وطريقة الدفع.
