هل تعرف ما هو عقد الإيجار؟ تختتم عقود تأجير؟ ما هي رسوم العقود الختامية؟ هل يمكن إكمال هذه الأمور إلكترونيًا؟ اتبعنا في هذه المقالة لمعرفة المزيد حول عقود الإيجار ، وما هو الرابط لتجديد عقد الإيجار إلكترونيًا في المملكة العربية السعودية.
عقد الإيجار الإلكتروني ومنصة الإيجار الإلكترونية
عقد الإيجار الإلكتروني هو وثيقة تنص على اتفاق بين طرفين ، حيث يوفر الطرف الأول حاجة أو فائدة يستثمرها الطرف الثاني. ولكن في مقابل الحصول على مبلغ مالي محدد أو قيمة محددة متفق عليها بين الطرفين. من ناحية أخرى ، قد يكون هذا العقد إما عقدًا سكنيًا ، أو عقد إيجار لأرض أو متجر تجاري ، أو غير ذلك. في مملكة المملكة العربية السعودية ، هناك منصة إلكترونية مخصصة لهذه المهمة ، تسمى منصة الإيجار الإلكترونية. يوفر هذا المنصة العديد من الخدمات ، مثل خدمة تجديد عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر. هذه الخدمة سهلة وبسرعة. هذا يعني أنه يوفر الوقت والجهد لكلا الطرفين. علاوة على ذلك ، فإنه يضمن استئجار الخصوصية ويوفر السلامة لبيانات كلا الطرفين. بشكل عام ، تهدف المنصة إلى التحكم في قطاع الإيجار المتنوع.
رابط تجديد عقد الإيجار
يمكن لجميع العملاء تجديد عقود الإيجار الخاصة بهم من خلال منصة تأجير إلكترونية باتباع الخطوات التالية:
- أولاً ، قم بتسجيل الدخول مباشرة إلى النظام الأساسي.
- من الصفحة الرئيسية ، قم بتسجيل الدخول إلى شبكة التأجير.
- أدخل اسمك ، كلمة المرور لحسابك في الحقل الخاص لذلك ، ثم انقر فوق “تسجيل مستخدم”.
- ستظهر صفحة تحمل عنوان “تفاصيل تسجيل المستخدم”. يجب أن تملأها بتاريخ ولادتك في Hijri أو Gregorian ، ونوع هويتك ، ورقمه ، ثم انقر فوق الزر “التالي”.
- ستذهب إلى صفحة التمديد ، انقر فوق “إعادة -إيلاء عقد الإيجار”.
- انقر على الشخص الذي تريد تمديده.
- اختر “طلب التجديد”.
- أدخل بيانات العقد التي ستجددها.
- عند الانتهاء ، انقر فوق “إرسال”.
- سيتم إرسال الطلب إلى الطرف الآخر. بالتأكيد ، عند القبول ، سيتم إعادة تدوير العقد. في الختام ، نجح تجديد عقد الإيجار.
ضرائب تجديد الإيجار
في مملكة المملكة العربية السعودية ، يتم تحديد ضرائب العقد الضريبي من قبل وزارة الإسكان. حددت هذه الوزارة هذا المبلغ حوالي 125 من الرياضات السعودية لكل عقد. يتم دفع هذا المبلغ في كل مرة يتم فيها تجديد العقد ، بحيث يتم دفعه إلكترونيًا عن طريق حساب المستأجر على منصة تأجير. يتم دفع مبلغ عقد الإيجار المتفق عليه بين المؤجر والمستأجر من خلال المنصة.
الرغبة في إنهاء عقد الإيجار وعدم تجديده
غالبًا ما يريد المستأجر عدم تجديد عقد الإيجار ، أو قد لا يرغب المؤجر في تجديد العقد. يتطلب هذا الإجراء من الطرف الذي يرغب في تجديد ، وإبلاغ الطرف الآخر ، من أجل معرفة أنه بمجرد انتهاء العقد ، يصبح غير مناسب ، ويجب على المستأجر مغادرة المنزل. هذا إذا وافق الطرفان على عدم تمديده. ولكن عندما يرفض أحد الطرفين ، يظل العقد مسودة في شبكة التأجير ، وتحديداً في حساب المؤجر ، ولا يتم الاعتراف به كوثائق رسمية.
تواريخ تجديد عقد الإيجار وفترة قبول تجديد العقد
تاريخ تجديد العقد هو إما بعد انتهاء مدة مدته مباشرة ، أو في غضون فترة أقصاها قبل شهرين من انتهاء العقد. بالنسبة إلى فترة قبول تجديد العقد ، يتم تحديدها بمقدار أسبوع كحد أقصى. وإذا تم مواجهة هذه العقود بالرفض ، فهي محفوظة كمسودة في حساب كل من المؤجر والمستأجر.
المبلغ المستحق للوكيل لتجديد عقد الإيجار
في حالة تمديد عقد الإيجار من خلال وسيط عقاري ، يتم دفع رسومه مرة واحدة فقط بعد تجديد التجديد ، وهو:
- 250 السعودية الرياضية للعقود السكنية.
- 400 ريال السعودية للعقود التجارية.
ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه يمكن تمديد العقود إلكترونيًا دون الحاجة إلى وكيل أو تكاليف إضافية.
نصيحة عامة لأولئك الذين يرغبون في الإيجار لأول مرة
- معرفة قدراتك المادية على أساس إجراء البحث العقاري.
- CIT في الخيار ، بحث متكرر لتحديد الأفضل.
- تفضل بزيارة ال ليتم استئجاره ، للتأكد من أنه يطابق مواصفات العقار الذي تريده.
- امتلاك جميع المستندات التي تؤكد أن عملية التأجير قانونية.
- استخدم خبيرًا في الأمور العقارية ، لمساعدتك في اختيار الأفضل لك.
في نهاية مقالتنا ، يمكن القول أن العقد هو قانون المقاولين ، وهو أفضل ضمان لحقوق جميع الأطراف. ساهم الإنترنت في تسهيل عملية الانتهاء من العقود ، وأصبحت متاحة للجميع بسهولة.
