قانون استئجار مجلس النواب في ألمانيا ، والإسكان في ألمانيا هو أحد القضايا التي تهم كل من يريد في الدولة هناك ، ويجب أن يعرفوا أيضًا القانون والإيجار.
معدل تأجير المنازل في ألمانيا
يفضل الأفراد في الدولة الألمانية استئجار المنزل بدلاً من الحصول عليه. حيث يتجاوز 50 ٪ مقارنة بالمشتريات التي تنفذها العائلات هناك. هذا ، بالطبع ، يسهل على السكان التحرك بين المنازل في مدن ألمانية مختلفة إذا كانوا يريدون ذلك.
سبب الاتجاه لاستئجار المنازل في ألمانيا
في هذا الصدد ، يقترح الباحثون أن السبب الرئيسي للتأجير والمسافة من الشراء هو الخلاص من فكرة الرهن العقاري. يقدر الرهن العقاري في ألمانيا بأكثر من 1 ٪. هذه تكاليف إضافية حتى تكون بعيدة عن الحيازة. تجدر الإشارة إلى أن الحكومة الألمانية تشجع نظام الإيجار في ألمانيا بشكل كبير.
أسعار الإيجار للشقق في ألمانيا
أسعار الشقق خلال عمليات الإيجار مختلفة تمامًا ، وقانون الإيجار هو المنزل. تُظهر الفيلا سعرًا محددًا للأسعار ، وتختلف الأسعار بشكل كبير ، وهناك شقق تزيد من سعر الإيجار لمدة شهر واحد لتتجاوز 1500 يورو ، وفي المقابل لا تتجاوز شقق لا تتجاوز حوالي 550 يورو ، وهذا مناسب العائلات المتوسطة لديها الكثير ، وخاصة من هؤلاء اللاجئين في الدولة الألمانية والذين يحتاجون إلى كل دعم من أجل أن يعيشوا.
قانون تأجير المنازل في ألمانيا
تعتبر الالتزامات الشفوية المتعلقة بالعقود عقودًا يجب تنفيذها ، ولكن من الصعب عليك إثباتها في حالة وجود نزاع ، لذلك من الضروري إنشاء عقود مكتوبة مع جميع النصوص المتعلقة باستئجار العقار ، و يجب أن يشمل العقد مواصفات المنزل والمرافق المتاحة فيه والمبلغ المتفق عليه في مقابل الإيجار ، هناك نوعان من عقود الإيجار:
- عقود لفترة محددة
- عقد
الأوراق اللازمة لاستئجار منزل
- الهوية الشخصية ، وجواز السفر للأجانب
- أوراق للحساب المصرفي ، وأثبت أنك ستدفع ما لديك
- توقيع عقود الإيجار والالتزام بالدفع بعد ذلك
السكن في ألمانيا
تنخفض نسبة ملكية الشقق في ألمانيا بشكل كبير ، حيث لا تتجاوز نصف النسبة المئوية للعائلات الثابتة ، بسبب رضا العديد من الألمان لفكرة الإيجار ، والتي توفر لهم العديد من النفقات.
لا يختنق قانون الإيجار في ألمانيا للسكان ، حيث لديك الحق في اختيار العناصر التي تريدها عندما تقدم عقارك للإيجار طالما أنك لم تنتهك القوانين.