تواصل أسعار العقارات في ألمانيا أن ترتفع بقوة في ولاية ألمانيا ، في الربع الأول من العام الحالي ، وتوضيح المكتب الفيدرالي للإحصاء أن أسعار العقارات في ألمانيا خلال العام (2019) تزداد تقريبًا بمقدار ما يقرب من ذلك (5 ٪) خلال هذه الفترة مقارنة بالسنة (2018) ، استمرت أسعار العقارات في الارتفاع في المدن السبع الكبيرة في ألمانيا حتى وصلوا (8.6 ٪) ، والمدن السبع (Dusseldorf ، Chetugart ، Cologne ، Frankfurt ، هامبورغ وميونيخ ورأس العاصمة برلين ، وفي هذا المقال سنتحدث على نطاق واسع عن أسعار العقارات في ألمانيا.
أسعار العقارات ألمانيا
من خلال الأرقام التالية ، نوضح أسعار المنازل في المدن ، اعتمادًا على البيانات الصادرة عن شركات العقارات خلال الربع الثالث من العام (2017) ، وبالنسبة للأسعار ، هناك العديد من العوامل التي تسبب زيادتها ، بما في ذلك عدم وجودها توازن بين الطلب والعرض ، يقول بعض الخبراء عن (280،000) المنازل الحديثة في ولاية ألمانيا فقط كل عام ، وهذا العدد لا يعادل كمية الأشخاص الذين يرغبون في شراء منازل حديثة ، وأسعار هذه المنازل على النحو التالي:
- مدينة ميونيخ: يقدر سعر الشقة بـ (839) يورو ، ويقدر منزل العائلة بـ (4.233) يورو.
- هامبورغ: يقدر سعر الشقة بـ (669) يورو ، ويقدر منزل العائلة بـ (2529) يورو.
- برلين: يقدر سعر الشقة بـ (593) يورو ، بينما يصل منزل العائلة إلى حوالي (2.321) يورو.
- فرانكفورت: يقدر سعر الشقة بحوالي (167) يورو ، ويقدر منزل الأسرة بمبلغ (2500) يورو.
- مدينة كولونيا: يبلغ سعر الشقة حوالي (671) يورو ، في حين أن منزل العائلة (2240) يورو.
- مدينة هانوفر: مع تقدير سعر الشقة بـ (257) يورو ، ويبلغ منزل العائلة حوالي (2.007) يورو.
الضرائب العقارية في سوق العقارات
تم إلغاء العديد من الإعفاءات الضريبية التي تم فرضها على المستثمرين ، بالإضافة إلى تحقيق ضريبة (25 ٪) من الأرباح على جميع العقارات المملوكة لأقل من عشر سنوات (بالإضافة إلى المخططات للتضامن) ، وهذا يؤكد أن فكرة شراء منزل في ولاية ألمانيا للأشخاص المغتربين ، يعتبر أفكارًا جيدة إذا كان هناك تخطيط طويل الأجل في البلاد ، وتتراوح المعاملات من (7 و 12 ٪) التي يدفعها المشتري ، وحوالي ( 2 أو 4 ٪) يدفع البائع.
أسعار العقارات خارج المدن
لم تكن هناك زيادة في أسعار الإسكان في الأماكن الريفية كما حدث في مدن ألمانيا ، حيث زادت أسعار الشقق بطريقة طفيفة والنسبة المئوية للزيادة (1.7 ٪) في المناطق المأهولة بالسكان ، وفي نفس الوقت الوقت ارتفعت أسعار المنازل أو المنازل بنسبة (4.3 ٪) ، وبلغت نسبة ارتفاع أسعار الشقق في المناطق ذات السكان المنخفضة (1.1 ٪) ، والمنازل (4.5 ٪)
في النهاية ، تحدثنا عن أسعار العقارات ، وكذلك الضرائب العقارية ، وأسعار العقارات خارج أكبر سبع مدن في ألمانيا ، ونأمل أن يكون المقال محبوبًا.
